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所属栏目: 情感资讯    发布时间: 2019-08-14   文章来源:

每一年国家都会出台很多扶持农村的政策,今年也不例外,除此之外还很大提高了农村土地的价值,推动农村改革的发展。

一方面是农村会发放宅基地以及承包经营权证,另一方面就是重头戏——发放不动产证,也就是房屋的房产证。

后者可是拥有最高的一个权属效力呢,一旦农民拥有了属于自己的这个证,以后无论是宅基地和房屋权益,甚至是遇到了拆迁的情况,他们的生活都要更加有保障。

这也正是今年的新福利政策,农民期盼了已久的房产证,随着农村土地确权工作的展开,将要开始落实并发放到农民朋友的手中了。而且一些地区已经发放了,具体在试点地区开始执行了,证书也已经陆续发放了,但是并不是像我们想象的每个农民都拿到了,因为还是有一定的要求的。

在不动产权登记和颁发的时候,一些房屋是不能够进行登记的,相应的农民住户也不允许领证,那么具体是哪几类情况不能领取“房产证”呢?

第一种是一户多宅的情况。

我国早就规定了农村宅基地的原则---一户一宅,但是由于实际情况的特殊,还是有些人拥有了几处宅子,并且进行建房。这样的情况,如果他们的旧宅基地没有归还集体,依然属于一户多宅,不符合国家的情况,自然也不能够领取这个福利,新房子是不能够拿到房产证的。

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第二种是那些户口已经迁出村集体了,但是依然在村子里面建设房屋的。

一般来说,如果你把户口迁出了村里面集体,就已经是不属于本村的成员了,自然也不能够申请相应的宅基地建房权利了。这种情况还是现实存在很多的,比如一些人想要搬迁到城市,就会连户口一起带着了;还有一些大学生毕业留在学校城市,也会落户那个城市了。如果你已经搬离了农村,户口也迁出去了,还继续私自在本村建设房屋,是不允许进行登记和颁发房产证的。

第三种是对于一些宅基地没有经过审批,私自在土地上建设房屋的。

因为没有经过审批是绝对不允许进行建房的,这样是属于一种违规的情况。特别是在宅基地确权工作进行之后,对于审批就更加严格有规定了。因此,如果私建房屋,这种情况也是不会被授予不动产证的,因为这种房屋属于违建。

以上就是要给农民发房产证了!这三类人领不到,有你吗?的全部内容。更多情感资讯,请关注万博主管找696121q情感资讯频道!
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