您当前位置:万博主管找696121q >> 奇闻 >> 浏览文章

优德w8国际娱乐-云顶娱乐的域名

所属栏目: 奇闻资讯    发布时间: 2019-05-27   文章来源:

真相了!房价差距这十年原来有这么大,这个城市房价十年涨七倍(一) 

以前马云发表了一场演讲,其中提了这么一句,“8年后中国最便宜的东西有可能就是房子。”

你知道马云的身家几千亿么?房子在他的眼中就是白菜这么永远便宜,这家伙能买几万套房子!

2018年也许是楼市一个周期关键的转折点,但是这十年,房价上涨了多少?

一;真相;2018年与2008年的房价差距原来有这么大!

下面罗神抓妖记我通过中国房价行情平台统计的数据对比一下2018年房价与2008年房价有多少差距。

2018年,现在已有北京,上海和深圳三个城市的房价进入5万多块一平方。

但是上面全国主要的城市中,大部分都出现了同比小幅度的下跌,特别是9月后以来,但是跌幅不是很大,个别在2017年的上涨比较少的三线城市还在波幅补涨中。

我们来看看全国各地重要城市在2008年房价排名,放心,如果下面没有你的城市,说明你的城市还需要努力;

当然也可能统计不一样,下面为十大城市2008年的房价;

很多人还不知道吧;

1;十年前,也只有5个城市城市的房价过万。 

分别是温州,上海,深圳,北京,杭州 ,温州在2008年的房价就达1.7万一平方了。

2:温州的房价曾是中国大陆房价中最高的,一度在2011年上涨至3万多块。

后面温州的房价一度下跌50%至1.6万一平方,十年后2018年,才达1.9万一平方,相当于温州十年不涨,如果你在2010或2011年炒温州的房,那基本可能会完蛋了。

3:十年前的全国的主要城市中还是有很多在6000块一平方的,而十年后的2018年,重要城市中基本是没有低于一万一平方的。

古人有云:话说天下大势,分久必合,合久必分。

 涨久必跌,跌久必涨,没有永远上涨的牛市,也没有永远下跌的熊市,这就叫资本市场。

 只涨不跌,也许只有在中国房地产市场出现。

 中国的楼市的房价,只有两条路走;

 1:上涨,在调整中上涨。对于我们个人,从投资上看,每一个房价调整都是我们买入的时候。

 2:崩溃 涨至涨不了的时候自然崩溃!如果崩溃了,就看谁是最后的接盘客了,就看谁倒霉了,如1990年的日本,崩溃了近30年的房价还没有原来的七成,如1997年的香港。

 这十年,那一个城市的房价上涨得最多?

二:真相:这个城市十年房价上涨七倍!2008至2018的十年,那个城市涨幅最大?

那么,2008至2018年这十年,一线城市房价上涨了多少?

 这十年,那一个城市的涨幅最大?

 根据罗神抓妖记的统计和对比;

 帝都北京市在2018年的房价均价为59610元/㎡,在2008年的房价均价为13222元/㎡,十年上涨4.5倍左右。

  魔都上海市在2018年的房价均价为50240元/㎡,在2008年的房价均价为14099元/㎡,十年上涨3.56倍左右。

  吃都广州市在2018年的房价均价为32273元/㎡,在2008年的房价均价为8514元/㎡,十年上涨了3.79倍左右。

  创都深圳市在2018年1月的房价均价为53756元/㎡,在2008年的房价均价为11143元/㎡,十年上涨了4.82倍左右。

 由上四大一线城市的走势;我们可看,这十年中,四大一线城市涨幅最大的是深圳,涨幅4.82倍,其次为北京,涨幅为4.5倍。

 上海和广州的涨幅在3.5倍多。

 而中国的商品房2008年至2018年上涨了多少?

 (不好意思,我找了一个下午,也找不好连续的年十年的波动商品房走势图)

 但根据国家统计局的数据:

 2018年1-10月中国商品房销售面积133117万平方米,商品房销售额115914亿元,平均销售价格为115914亿元/13.3117亿平方米=8708元/平方米。

 值得注意的是2018年10月份的全国商品房价的成交价在8708元/平米,比今年9月份每平米便宜了20元,难道是本轮周期的全面的拐点来了?

 2008年的全国商品房的平均房价是3877一平方,而十年后的2018年10月的全国商品房价的是8708一平方。

全国商品房十年平均上涨了225%,也就是全国的商品房的平均房价是番了一倍多一点。

 从长期上看,近20年,全国的平均房价20年上涨了四倍!

  这同时也意味着这十年,有很多城市是拖了整体房价上涨的后腿!十年的上涨低于225%。

 我们由图表可看;四大一线城市是跑赢全国的商品房的涨幅的。

 那么,那一些城市近十年的涨幅最大?

 我们广东的珠海在2018年的房价均价为20818元/㎡,在2008年的房价均价为5105元/㎡,十年上涨四倍左右。

 十年前,那一个金融危机,罗神抓妖记我当时还在珠海做着房地产(中介)。

  福建的厦门在2018年的房价均价为43669元/㎡,在2008年的房价均价为6047元/㎡,十年上涨722%左右,可见厦门是本轮房价上涨幅度最大的城市。

  江苏南京在2018年的房价均价为27333元/㎡,在2008年的房价均价为5389元/㎡,十年上涨507%左右。

 像罗神抓妖记现在比较关心的两个城市;

  广西省会南宁在2018年的房价均价为10625元/㎡,在2008年的房价均价为4690元/㎡,十年上涨226%左右,才和全国的十年的平均房价上涨幅度一样,这应是全国省会中上涨幅度比较少的了吧?

 湛江在2018年的房价均价为10000元/㎡左右,在2008年的房价均价为3881元/㎡,十年上涨257%左右。

 这说明了;

 全国城市的房价涨幅是不样的,涨幅最大的一般是一二线城市。

 四大一线城市总体上是能跑赢全国房价的平均涨幅的,并且四大一线城市的涨幅是全国平均涨幅的三倍以上。

 二三线城市的房价涨幅基本能持平或跑赢全国房价的平均涨幅。

 人口净流出的城市,长期上看,房价的涨幅不大,甚至会下跌。

 从投资的角度上看,我们有机会的话,优先要考虑一线城市的房子,特别是深圳的,深圳是非常有活力的城市。

 深圳的房价是全国房价的一个重要的风向标。

 未来,四大一线城市依然会吸附全国的资金,人才,而二线省会城市会吸附整个省的资金和人才(二线城市还可能每一个省有另一个经济的大市)。

 可是你知道深圳的房价,曾在近30年上涨了50倍,那一年,才1000一平方。

 本文为罗神抓妖记的系列地产文章,未完待续!

以上就是温州房价十年走势图 房价差距这十年原来有这么大的全部内容。更多奇闻资讯,请关注万博主管找696121q奇闻资讯频道!
相关阅读
最新文章
图文阅读